二手房没有房产证可以买卖吗

二手房没有房产证可以买卖吗？

二手房没有产权证就不能买卖，因为从国家法律政策来看，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房地产买卖以权属转让登记为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。而且，如果不转让，房地产的所有权仍然是原业主的。

买没有房产证的房子有什么风险？

1、质量可能存在问题：如果你买了一套新房子，你必须注意它。根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，建设工程经验合格的，方可交付使用。也就是说，只有通过验收，开发商才能将房屋交付给买方。如果开发商建造的新房屋存在质量问题，不能通过政府有关部门的验收，不具备交付条件，不能交付房屋，也不能办理产权证书。

2、不能申请贷款：现在大多数贷款买房子的朋友，全额买房子的压力太大了，但如果你买二手房子，二手房子没有产权证书不能申请贷款。在银行看来，这类房屋的产权尚不清楚，很可能会发生纠纷，为了避免风险，自然不会通过贷款审批。此外，没有产权证书的二手住房也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

3、房子是一房两卖的:正是因为房子没有房产证，买家无法确定房子是否已经卖了。即使自己交了钱，如果拿不到房产证，也无法证明房子属于自己。没有房产证的房子交易风险很大，买卖双方都要谨慎。对于买方来说，在拿到产权证之前，业主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、不能处置财产：房屋赠与或继承时，应当办理公证手续。根据规定，没有产权证书，公证部门不办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。此外，需要注意的是，一旦没有产权证书的房屋被拆除，买方也可能因为没有产权证书而得不到补偿。