规划常用的术语及含义有哪些

1、 建设用地面积：指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。

2、 建筑面积：指各建筑物每层外墙线（或墙外柱子外缘线）的水平投影面积之和。层高在2.2米以下的技术层不计算建筑面积。

3、 建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。

4、 使用性质：是指建设用地的建设项目使用性质。

5、 容积率：指建设用地内的总建筑面积为建设用地面积的倍数。地下停车库、架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。

6、 建筑覆盖率：指建筑基底面积占建设用地面积的百分比。

7、 建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

8、 建筑间距：指建筑平面外轮廓线之间的距离。

9、 绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。