房子没有房本能过户吗

没有房产证是不能过户的。

一、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

二、 没有产权证不能办理过户，其中隐藏很大的风险，不过户的房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

扩展资料

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房产过户准备资料

一、房地产转移登记申请表；

二、申请人身份证明；

三、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

四、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

五、房地产权利证书;

六、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

七、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

八、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

九、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

十、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

参考资料来源：百度百科 房产过户