施燕律师江苏海门老房子8O多年了只有房产证没有土地证拆迁怎么补偿。

您好，80多年老房没有相关证件，属于历史遗留问题，虽然没有产权证明但仍属合法建筑，要根据法律规定和当地的政策文件以及发布的拆迁公告进行补偿。每个案件的案情不一，需要具体案件具体分析，建议您找专业的律师问一下，毕竟用法律武器可以帮助您争取最大化的权益，可以搜索京平律所看看，有很多相似案例可供参考。还可以咨询。以下是法律上对于拆迁补偿的相关规定，希望可以帮助到您。

城市的房子，有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.

有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.

纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1

具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。