楼上的说的都不是很准。首先你自己要搞清你买的房子是什么性质。如果房产本是私房、商品房或房改房那就没问题，无非是不能贷款，并不是小产权、经济适用房等。因为很多老房子、棚户房、红砖房等银行都不贷款，只能用现金，但房子绝对可以买，只要能在房产局正规过户就可以了。也可以拿他的房产证去房产局查询房产号就知道是什么性质的房产。
集体的土地证也没有什么问题，现在相当多的房子土地证是没有分割的。
小产权房子性质就不同了，很多没有房产证，有证的也不是我们所说的这种正规房产证，最好不要买，以前还可以公证，现在都不行了，总之是买了以后，在法律上也不能完全说是你的，以后人家来扯皮就麻烦了。
