房管局
是根据每个人的名下是否有房产来界定的。比如
户口本
里有三代以上的成员，房子的
房产证
上写的谁的名字，谁就有房产，如果买房的人和有房产的人是夫妻关系同样液压式界定已有一套房。如果是
父子关系
则视为没有房子。比如你想买房子，而现在的房子在你父亲名下，则你父母任何一方买房都是为第
二套房
。而你则不受影响。如果你妻子有房，房子在你妻子名下如果是婚后买的则视为已有一套住房，再买则为第二套房子。如果是婚前买的，且房产证上没有你的名字，可视为你的第一套房产，但是如果你妻子去买则是第二套，也就是活只能你去买。
