二类经济适用房是什么意思
二类经济适用房房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。
二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。
二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
一类经济适用房和二类经济适用房的区别
1、建造目的：一类经济适用房主要是为了解决低收入家庭的住房问题，而二类经济适用房则主要是为了改善中低收入家庭的居住条件。
2、销售价格：一类经济适用房的销售价格通常比普通商品房低，而二类经济适用房的价格则相对较高，但仍然低于普通商品房。
3、购买对象：一类经济适用房的购买对象通常为低收入家庭，而二类经济适用房的购买对象则主要是中低收入家庭。
4、申请条件：购买一类经济适用房需要满足一定的条件，如家庭收入、资产等，而购买二类经济适用房则相对宽松，但也需要满足一定的条件。
以上内容参考百度百科-经济适用房
