产权过二什么意思

主要有以下三种意思：

一、产权过二的意思是房本上的登记日期已经满了两年。产权证书指的是房屋权证与土地使用权证，房屋产权记录会登记房主拥有产权的真实性及原始成交事实。

二、赠与房产在赠与双方是直系亲属的情况下，产权时间以原房产证的登记时间为准，如果赠与双方不是直系亲属，产权时间则以新房产证为准，继承房产是以继承人获得房屋产权的时间为准。

三、产权过二的房屋在进行房屋交易时，可以免除约5.55%的营业税，而且不用缴纳*，但是需要缴纳个人所得税。

【拓展资料】

产权过二是从什么时候开始算：

一、如果房屋是经济适用房或商品房，产权是否满两年是从票上的时间开始算的，有些地区可能是以房产证上的时间开始算。

二、如果房屋是公房，则以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付*笔房款的银行收据时间为准，这三个时间哪个早就按哪个算。

三、如果房子是继承来得，就按继承前的日期为准；如果房子是他人赠的，就按赠予前的日期算；如果房子是夫妻更名的，就以更名前的日期算。

产权过二和不过二区别：

一、房屋的产权过二在交易房屋的时候就不用缴纳附加税和*，只缴纳网签价1%的个人所得税就可以，如果不过二在过户时就要缴纳网签价5%的*与0.6的附加税和1%的个人所得税。

二、如果房屋的产权满了五年，而且是业主名下的*房产，那么在进行房屋交易的时候，*、附加税与个人所得税就都不用缴纳。

三、如果房屋的产权满了五年，但是不是业主名下的*房产，在进行房屋交易的时候则不用缴纳*与附加税，但是要缴纳网签价1%的个人所得部。

四、在进行二手房交易的时候，要缴纳契税、营业税、个税及其他税费，其中契税是按照基准*征收交易总额的3%。