买二手房，房产证没办下来，跟房东签买卖协议有效吗

买二手房，房产证没办下来，跟房东签买卖协议有效吗？

有效的，房产证没办下来与房产买卖双方签订的买卖协议并不影响，协议是有效的，除非是双方在协议中有特别约定的除外

在卖方没办理房产证前签订的买卖协议有效吗

如果土地是集体土地，而你是城镇户口，合同无效，双方各自承担缔约过失责任，他要赔偿一部分钱

没有房产证签定的居间买卖协议有效吗

有效。

合同自双方签订时成立，自成立时生效。即使欠缺履行的要件，合同仍然具有法律效力，因为合同的本质就是契约，其目的在于达成一种约定，以使双方实现一个尚未存在的期待。

比如双方签订一个房屋买卖合同，但是卖方根本就没有房屋卖给买家，但是合同约定了三个月的交房期限，即使订立合同时卖方并没有房屋，但只要卖方在签订合同后三个月之内取得一套房产交付给买家，合同的目的就实现了，不管卖家是在合同订立前取得房产还是订立后才取得房产，也不管房产是卖家自己所有，还是从他人那里购买后再卖给买家，只要最终再不违反合同约定的前提下，在履行期限内将房屋交付给买家，卖家就是遵守了合同约定。

买了没有办房产证的和房主签了买卖协议有效吗

协议不违法都有效，不过无证房产不合法，只能证明你买了她的房子

在农村没有房产证的房子买卖协议有效吗

1、农村房产是在集体土地上建设的，可以村集体成员内部转让，即同村村民可以购买。如转移给其他村民是法律禁止的。

2、因此，农村房产买卖，如是在同村村民间签署买卖协议是可以有效的。

3、另外，相关房产产权人应该有全部的产权，房产不存在纠纷，如继承纠纷，离婚纠纷等。

买房时如果房产证没办下来，签民间协议有效吗

这个协议是，有法律效力的。你可以凭该协议起诉对方，要求对方履行合同，给你过户。

未取得房产证的二手房买卖协议是否有效

有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任，你可到法院要求卖方履行合同，如不履行可要求赔偿损失

看中一套二手房，但房主房产证还没办下来，签买卖协议是否受法律保护

无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，

就此住房签署买卖合同，是非法无效的。

不建议买这个房子，

等以后有了房产证。贷款还清，再买。

在没看到卖方房产证的情况下签订买卖协议，协议有效吗

根据买卖合同效力和物权变动效力分离的分则，买卖合同只要是双方真实的意思表示，双方签字确认之后即具有法律效力，只是如果该房屋并不是卖方所有，买方可能无法实际取得房屋的所有权，只能依据合同追究对方违约责任。笔者建议，为了最大限度保护自己的权益，最后签合同之前确认好财产的权利归属问题。

房产证还没有办下来，所签的二手买卖购房协议生效吗？

不符合房地产交易管理办法（没有产权证不能证明产权情况下不能交易），但如果合同中明确约定了在房本办理下来后再进行过户，那合同是有效的。