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关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式

关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式

一般分为四种模式:

第一是:独家代理,一般是销售公司按总销售金额提取佣金,完成销售

第二是:风险代理,一般是销售公司垫付广告费或一定数额保证金

第三是:包销,这里也分为真包销和假包销,真包销就是直接按双方协商的价格分期付款给开发商,假包销和风险代理差不多,前期支付一定数额的保证金,如果在约定的销售期内未完成事先约定的销售指标,则保证金直接充做房款。

第四是:分销,也就是将项目的代理权分给多个销售公司,谁销售成功谁提取佣金,香港这种模式用的较多