这个需要分两个阶段时期来分析:
一、第一阶段，男女双方付首付购买房子，直至到结婚登记之日。这段时间如果男女双方有约定，男方愿意赠送给女方，所以在房产证上写的女方的名字，那就属于女方的婚前个人财产。如果男方不是赠与，是为了达到结婚的目的，能拿出自己付款的确凿证据，就属于男女双方按出资比例各方占有的个人婚前财产。
二、第二阶段。结婚登记之日至现在。 在这个阶段，无论谁在支付按揭款，都属于夫妻两人的婚后共同财产。
答复完毕。
